Simulador de préstamos — Cuota y cuadro de amortización
Cuota mensual, intereses totales y cuadro de amortización completo descargable en CSV
Funciona en tu navegador · no se sube nada
La misma cuota total cada mes (capital más intereses). Las primeras cuotas son sobre todo intereses.
Durante los primeros meses pagas solo intereses y después amortizas el capital en el resto del plazo. Vacío equivale a 0. No se usa en préstamos de solo intereses.
Resumen de pagos
Introduce un importe, un tipo y un plazo para ver la cuota mensual y el cuadro completo.
Solo orientativo. Los intereses mensuales se redondean al céntimo y la última cuota absorbe cualquier diferencia, de modo que el capital devuelto suma exactamente lo prestado. No se incluyen comisiones de amortización anticipada, tipos variables, convenciones de cómputo de días, gastos ni redondeos propios de cada entidad. Consulta tu contrato para las cifras reales. Los importes se muestran sin símbolo de moneda.
Qué es
Un simulador para hipotecas, préstamos de coche, de estudios o personales. Introduce el importe, el tipo de interés anual y el plazo, elige cómo se devuelve el préstamo y verás la primera cuota, la cuota media mensual, los intereses totales y el total devuelto. Debajo del resumen aparece el cuadro completo con cuota, capital, intereses y saldo pendiente de cada mes, que puedes descargar en un CSV que se abre bien en Excel. Los importes no llevan símbolo de moneda, así que sirve para cualquier moneda con dos decimales. Todo se calcula en tu navegador.
Cómo usarlo
- Elige cuota fija, capital constante o solo intereses.
- Introduce el importe y el tipo anual y, después, el plazo en años o meses.
- Si el préstamo empieza con una carencia de capital, indica los meses (opcional).
- Lee el resumen y recorre el cuadro de 12 en 12 cuotas.
- Pulsa Descargar CSV para guardar la tabla. El archivo se guarda en UTF-8 con BOM.
Cómo funciona
- Cuota fija: cuota = capital × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), donde r es el tipo anual entre 12 y n el número de meses. Cada mes se cobran intereses sobre el saldo y el resto de la cuota amortiza capital.
- Capital constante: capital cada mes = importe ÷ meses; intereses = saldo pendiente × tipo anual ÷ 12.
- Solo intereses: cada mes se pagan los intereses y todo el capital se devuelve el último mes.
- Redondeo: los intereses se redondean al céntimo cada mes y la última cuota absorbe el resto.
- Se supone un tipo fijo y se excluyen comisiones e impuestos. Escribe los decimales con punto (3.6).
Ejemplos
| Préstamo | Resultado |
|---|---|
| 100.000,00 al 4 % a 30 años, cuota fija | 477,42 al mes; el primer mes lleva 333,33 de intereses |
| 1.200,00 al 6 % a 12 meses, capital constante | primera cuota 106,00, última 100,50, intereses totales 39,00 |
| 10.000,00 al 3,6 % a 12 meses, solo intereses | 30,00 al mes, intereses totales 360,00 |
Solo orientativo: consulta tu contrato de préstamo para las cuotas reales.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre cuota fija y capital constante?
Con cuota fija (sistema francés) pagas lo mismo cada mes, así que las primeras cuotas son sobre todo intereses. Con capital constante amortizas la misma parte de capital cada mes, de modo que las cuotas empiezan más altas y bajan a medida que se reduce el saldo. Con el mismo tipo y plazo, el capital constante genera menos intereses en total.
¿Cómo funciona un préstamo de solo intereses?
Pagas solo los intereses mensuales, es decir, el saldo por el tipo anual dividido entre 12, y todo el capital vence con la última cuota. El coste mensual es el más bajo, pero necesitas el importe completo al final y los intereses totales son los más altos.
¿Para qué sirve la carencia de capital?
Es un periodo al principio del préstamo en el que solo pagas intereses. Cuando termina, el capital se devuelve en los meses restantes, así que las cuotas posteriores son más altas que sin carencia.
¿Por qué la cifra de mi banco difiere en unos céntimos?
La calculadora redondea los intereses de cada mes al céntimo y deja que la última cuota absorba la diferencia para que el capital devuelto cuadre. Las entidades pueden usar cómputo por días, truncar o tener otra fecha de cargo, lo que cambia los céntimos.
¿Incluye tipos variables o comisiones?
No. Se supone que el tipo introducido se mantiene durante todo el plazo, y no se incluyen comisiones de apertura, de amortización anticipada, seguros ni impuestos.
